可调温的暖气、无线防盗电话报警、三表户外系统……北京小康建材装饰市场举办的住宅产业现代化产品展示会上，这些建材新产品、新材料和新技术着实让人耳目一新。在住宅建设单位还在在大量使用传统建筑产品时，人们不禁要问：这些绿色、节能的建筑产品何时才能真正进入千家万户。
住宅产品主要包括厨房设备、卫生洁具、门窗及五金件、墙体材料、管道器材、制冷、采暖、计量、防水、防火和装饰装修材料等。小康建材家居装饰市场作为建设部认证产品常设展销窗口，主要展示通过建设部认证的“小康”系列产品和采用新技术的高科技产品。如用稻草制成稻草板，在上海等一些城市以它作为建筑材料盖的楼房，重量轻，并具有耐火、耐腐、高强度的优点。
有句俗话“小康不小康，关键看两房”，两房就是指厨房和卫生间，“海尔”整体厨房和整体浴室，具有防渗漏、无污染、节能、高质量、高科技、电气现代化等特征。据北京小康住宅产品市场总经理苏维汉介绍，小康认证产品的突出特点是科技含量高，节能、环保、舒适。比如传统抽水马桶的水箱为9升水，现在小康认证的水箱容量为6升，节约水资源便不言而喻。
应该说，随着住宅产业化的发展，新型建材和产品具有广阔的市场空间，但业内人士分析认为，高科技含量使得新型建材和产品的价格比普通传统建材高些，住宅建设单位仍采用传统施工材料和施工工艺，减少成本的目标使得新型建材无法跻身其中或取代传统建材。同时，消费者目前对住宅的选择要件仍停留在地段和价格上，忽略了住宅科技含量带来的舒适方便。因此，新型建材得到市场认可和接受尚需一段时日。一家生产斜屋顶窗的厂家认为，住宅设计单位具有前瞻性和增加科技含量也是必不可少的。而一些消费者则认为，政策指导是新型建材得以广泛采用的关键，只有强制性淘汰一些落后的、有污染的建材产品，才能引导厂家将新产品、新技术运用到住宅建设中，而且还应利用价格杠杆来引导，住宅产品优质优价，以质论价。据悉，这些新型建材已在北京的一些住宅小区建设中试点。也许，新型建材和产品进入千家百户并不遥远。
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